Köpa bostad

16 oktober 2026 · 7 min läsning

Köpa första bostaden 2026 – guide steg för steg

Från budget och lånelöfte till budgivning, kontrakt och tillträde. Så går ett bostadsköp till, vad det kostar utöver priset och vilka regler för bolån som gäller sedan 1 april 2026.

Läs artikeln → 12 oktober 2026 · 5 min läsning

Lånelöfte och KALP – så räknar banken ut hur mycket du får låna

Banken räknar med en högre ränta än dagens och schabloner för levnadskostnader. Så fungerar kvar att leva på-kalkylen, kalkylräntan och lånelöftet.

Läs artikeln → 17 oktober 2026 · 12 min läsning

Hyrköp av bostad 2026 – hyra nu och köpa senare enligt den nya lagen

Sedan 2 juli 2026 finns en lag om hyrköp. Vad avtalet måste innehålla, vad som händer om du inte köper loss, skatten och bolånet vid friköpet.

Läs artikeln → 17 oktober 2026 · 11 min läsning

Köpa bostad från dödsbo – underskrifter, bouppteckning, skick och bolån

Alla dödsbodelägare ska skriva under, och för ett hus måste dödsboet ha lagfart innan du får din. Så påverkar dödsboet tidsplanen, skicket och bolånet.

Läs artikeln → 17 oktober 2026 · 11 min läsning

Köpa bostad med fullmakt – vad fullmakten ska innehålla och vad Lantmäteriet och banken kräver

Fullmakt för husköp ska vara skriftlig, undertecknad på papper och gälla köp av fast egendom. Så hanterar Lantmäteriet, föreningen och banken ett köp med ombud.

Läs artikeln → 17 oktober 2026 · 10 min läsning

Pengarnas ursprung – vad banken vill se om kontantinsatsen

Penningtvättslagen kräver att banken vet var kontantinsatsen kommer ifrån. Så går kontrollen till och vilka underlag som räcker för lön, gåva, arv och krypto.

Läs artikeln → 17 oktober 2026 · 10 min läsning

Ångra köp av bostad – vad det kostar att dra sig ur och när köpet får hävas

Det finns ingen ångerrätt när du har köpt hus eller bostadsrätt. Så fungerar skadeståndet, handpenningen och hävningen, och när köpet ändå kan gå tillbaka.

Läs artikeln → 16 oktober 2026 · 10 min läsning

Banken värderar bostaden lägre än köpeskillingen – så påverkar det bolånet

Banken lånar ut högst 90 procent av sitt eget värde på bostaden, inte av priset. Så värderar banken och så påverkar en lägre värdering insats och amortering.

Läs artikeln → 16 oktober 2026 · 18 min läsning

Bolån ordlista – 70 begrepp om bolån och bostadsköp från A till Ö

Amortering, belåningsgrad, KALP, lagfart, pantbrev, ränteskillnadsersättning och 64 andra begrepp förklarade kort, med lagen eller myndigheten som källa.

Läs artikeln → 16 oktober 2026 · 11 min läsning

Bostadsrätt eller villa – vad kostar mest för samma pris?

Samma pris och samma lån räknat som villa och som bostadsrätt: köpkostnad, månadskostnad, föreningens skuld, bankens kalkyl och riskerna med båda.

Läs artikeln → 16 oktober 2026 · 9 min läsning

Budgivning på bostad – regler, vad som är bindande och hur högt du kan bjuda

Inget bud är bindande förrän båda har skrivit under kontraktet, och säljaren väljer köpare. Så går budgivningen till och så räknar du ut ditt maxbud.

Läs artikeln → 16 oktober 2026 · 10 min läsning

Genomsnittligt bolån – så mycket lånar svenska hushåll enligt FI och SCB

Bostadsköpare lånade 1,87 miljoner kronor i median 2025 enligt FI. Snitt och median, belåningsgrad, amortering och skillnader mellan regioner och åldrar.

Läs artikeln → 16 oktober 2026 · 9 min läsning

Handpenning – hur mycket du betalar, när och vad som gäller

Oftast 10 procent av priset, betald i samband med kontraktet. Så hänger handpenningen ihop med kontantinsatsen och vad åtta bankers handpenningslån kostar.

Läs artikeln → 16 oktober 2026 · 8 min läsning

Kreditupplysning vid bolån – vad banken ser och hur många UC det blir

Banken tar en kreditupplysning när du söker lånelöfte. Så skriver sex banker om upplysning och förnyelse, vad banken ser, kopian och dina rättigheter.

Läs artikeln → 16 oktober 2026 · 11 min läsning

Köpa bostad med förbehåll – finansieringsvillkor och försäljningsvillkor i köpekontraktet

Så skriver du in i köpekontraktet att köpet går tillbaka om du inte får bolånet eller inte säljer din bostad, och vad villkoret ska innehålla.

Läs artikeln → 16 oktober 2026 · 10 min läsning

Köpa bostad på exekutiv auktion – handpenning, bolån och tidsfrister

På Kronofogdens auktion betalar du 10 procent med kort direkt och resten inom ungefär fyra veckor, utan förbehåll om lån. Så får du bolånet klart i tid.

Läs artikeln → 16 oktober 2026 · 10 min läsning

Köpa bostad tillsammans – så fördelar ni ägandet när insatsen är olika stor

Olika stor kontantinsats? Äg olika andelar, eller lika med ett skuldebrev. Räkneexempel, vad sambolagen gör vid en separation och hur man köper in sig.

Läs artikeln → 16 oktober 2026 · 9 min läsning

Köpa eller sälja bostad först – vad kostar glappet i pengar och risk?

Räkna på båda vägarna: dubbla boendekostnader och brygglån om du köper först, tillfälligt boende om du säljer först. Med beslutsträd och bankernas krav.

Läs artikeln → 16 oktober 2026 · 8 min läsning

Skuldkvot för bolån – så räknas den och så högt tak har bankerna

Skuldkvoten är lånen delat med årsinkomsten före skatt. Sedan 1 april 2026 styr den inte amorteringen, men flera banker har egna tak på 5–6 gånger inkomsten.

Läs artikeln → 16 oktober 2026 · 8 min läsning

Så fungerar bolån – säkerhet, ränta, amortering och reglerna

Ett bolån är ett lån med bostaden som säkerhet. Så fungerar räntan, bindningstiden, amorteringen, bolånetaket och ränteavdraget – med räkneexempel.

Läs artikeln → 16 oktober 2026 · 10 min läsning

Tillträde – så går tillträdesdagen till och vad banken behöver

På tillträdesdagen betalar banken ut bolånet, du betalar resten av köpeskillingen och får nycklarna. Se vad banken behöver före dagen, skillnaden mellan hus och bostadsrätt och vad första avin kostar.

Läs artikeln → 13 oktober 2026 · 4 min läsning

Brygglån – så fungerar överbryggningslån när du köper innan du sålt

Ett brygglån täcker kontantinsatsen tills den gamla bostaden är såld. Jämför nio bankers krav, löptid och ränta, och se varför lånet inte längre ger ränteavdrag från 2026.

Läs artikeln → 23 oktober 2026 · 5 min läsning

Nekad bolån? Därför säger banken nej och vart du kan vända dig

Har du fått nej på bolånet behöver det inte vara slutet. Så tar du reda på varför, vad du kan göra själv och vilka andra banker och förmedlare du kan vända dig till.

Läs artikeln → 9 oktober 2026 · 5 min läsning

Kontantinsats 2026 – 10 procent räcker sedan 1 april

Sedan bolånetaket höjdes till 90 procent behöver du minst 10 procent i kontantinsats. Så räknar du, vad mer du behöver spara till och varför ett lån till insatsen kostar mer än förut.

Läs artikeln →