Fyll i och se resultatet direkt
Beräkningen är en förenklad uppskattning. Faktisk ränta, amortering, skattereduktion och låneutrymme beror på långivarens kreditprövning och dina personliga förhållanden.
Jämför bolån Betalar du för mycket?
Vad tycker banken om dig?
Kalkylen visar vad din ekonomi räcker till, men banken tittar också på din kreditvärdighet. Hos uScore kan du kolla din kreditscore och eventuella betalningsanmärkningar gratis innan du ansöker, så ser du ungefär hur bankerna bedömer dig.
Kolla din kreditscore gratis Så räknar bankenSå räknar kalkylatorn
Kalkylatorn gör en förenklad kvar att leva på-kalkyl (KALP) som bankerna: lön efter skatt minus schabloner för levnadskostnader, avgift eller driftkostnad, andra lån och bolånets ränta och amortering ska bli minst noll kronor.
Räntan räknas med en kalkylränta som är högre än dagens ränta, i dag ofta 6–7 procent, och efter ränteavdrag. Schablonen för levnadskostnader är 10 000 kr för en vuxen och 16 500 kr för två, plus 3 500 kr per barn och 850 kr per vuxen för resor.
Lånet begränsas också av ett skuldkvotstak på 5,5 gånger hushållets årsinkomst före skatt, ett vanligt internt tak hos bankerna. Kontantinsatsen avgör hur dyr bostad du kan köpa, eftersom bolånet får vara högst 90 procent av priset.
Räkneexempel: Ett hushåll med 45 000 kr i månadslön före skatt når skuldkvotstaket vid 45 000 × 12 × 5,5 = 2 970 000 kr. Med 400 000 kr i kontantinsats räcker insatsen till en bostad för högst 4 000 000 kr, eftersom bolånet får vara högst 90 procent av priset. Om KALP-kalkylen ger ett lägre belopp är det den som sätter gränsen.
Källor
Vanliga frågor
Hur mycket kan man låna på sin lön?
Det finns ingen fast gräns i lag. Banken räknar på om du har pengar kvar att leva på med en hög kalkylränta, och många banker har ett eget tak för skulden i förhållande till inkomsten. Kalkylatorn använder 5,5 gånger årsinkomsten före skatt.
Vad är kalkylränta?
Kalkylräntan är bankens stresstest: den ränta banken räknar med för att se om du klarar lånet om räntan stiger. Bankerna bestämmer den själva och den ligger ofta på 6–7 procent.
Är resultatet ett lånelöfte?
Nej. Varje bank har egna schabloner, kalkylräntor och tak, och tittar också på din kreditvärdighet. Resultatet är en uppskattning av vad din ekonomi räcker till.
Vad händer om vi är två som lånar?
Fyll i hela hushållets inkomster och välj två vuxna. Schablonen för levnadskostnader blir högre, men ränteavdraget räknas per person.
Bästa listräntan just nu
Banken med lägst listränta för varje bindningstid, kontrollerad 5 oktober 2026. Välj bindningstid:
Hypoteket
0,66 procentenheter under snittet av listräntornaCirka 7 375 kr i månaden på 3 mkr
Hypoteket är en digital bolånegivare utan kontor. Räntan är färdigförhandlad: du ser den direkt när du anger bostadens värde och lånebelopp, och den justeras efter belåningsgrad och lånets storlek.
4,7 av 5 på Trustpilot (2 768 omdömen)
Nordnet via Stabelo
0,33 procentenheter under snittet av listräntornaCirka 8 600 kr i månaden på 3 mkr
Nordnets bolån för alla ges i samarbete med Stabelo, som är långivare. Räntan är samma för alla, utan förhandling, och beror på belåningsgraden och lånebeloppet.
4,2 av 5 på Trustpilot (328 omdömen)
Nordnet via Stabelo
0,37 procentenheter under snittet av listräntornaCirka 9 200 kr i månaden på 3 mkr
Nordnets bolån för alla ges i samarbete med Stabelo, som är långivare. Räntan är samma för alla, utan förhandling, och beror på belåningsgraden och lånebeloppet.
4,2 av 5 på Trustpilot (328 omdömen)
Nordnet via Stabelo
0,37 procentenheter under snittet av listräntornaCirka 9 475 kr i månaden på 3 mkrSamma ränta: SEB
Nordnets bolån för alla ges i samarbete med Stabelo, som är långivare. Räntan är samma för alla, utan förhandling, och beror på belåningsgraden och lånebeloppet.
4,2 av 5 på Trustpilot (328 omdömen)
Hypoteket
0,38 procentenheter under snittet av listräntornaCirka 9 925 kr i månaden på 3 mkr
Hypoteket är en digital bolånegivare utan kontor. Räntan är färdigförhandlad: du ser den direkt när du anger bostadens värde och lånebelopp, och den justeras efter belåningsgrad och lånets storlek.
4,7 av 5 på Trustpilot (2 768 omdömen)
Rangordningen bygger enbart på bankernas publicerade listräntor vid högsta belåningsnivån; vid lika ränta avgör betyget på Trustpilot. Din ränta kan bli lägre efter förhandling. Jämför alla banker.
Nästa steg: få ett riktigt lånelöfte
Kalkylen är en uppskattning. Med en ansökan hos en förmedlare prövar flera banker din ekonomi och du får deras faktiska erbjudanden.
Ordna Bolån
Ingen bank, utan en förmedlare med tillstånd från Finansinspektionen. Du gör en ansökan och får låneförslag från flera banker, med en egen rådgivare som sköter kontakten. Gratis för dig; tjänsten betalas av bankerna.
Jämför erbjudanden via OrdnaLendo
Ingen bank, utan en låneförmedlare som jämför bolån från flera banker. Du gör en ansökan med en enda kreditupplysning via UC, och en handläggare presenterar erbjudandena per telefon. Gratis och utan förpliktelse. Du ska vara minst 18 år, folkbokförd i Sverige och ha eller köpa en bostad i Sverige.
Jämför bolån via LendoAnnonslänkar: vi kan få ersättning om du använder tjänsterna via våra länkar. Det påverkar aldrig räntorna, beräkningarna eller sorteringen.
Aktuella räntor och guider
Lägsta rörliga listränta just nu är 2,95 % hos Hypoteket, och marknadens ovägda medel är 3,61 % (kontrollerat 5 oktober 2026). Utgångsvärdena i kalkylatorn kommer från samma data.
Andra kalkylatorer: Bolånekalkyl · Lönar sig bostaden? · Räntekostnad · Amorteringskalkyl · Belåningsgrad · Ränteavdrag · Räntehöjning · Byta bank-kalkyl