Fyll i och se resultatet direkt
Beräkningen är en förenklad uppskattning. Faktisk ränta, amortering, skattereduktion och låneutrymme beror på långivarens kreditprövning och dina personliga förhållanden.
Så räknar kalkylatorn
Varje år betalar du ränta (efter ränteavdrag om det är påslaget), amortering enligt lagens krav plus eventuell extra amortering, avgift och underhåll. Hyran du slipper räknas som en besparing.
Om du säljer får du bostadens värde minus säljkostnader, kvarvarande lån och vinstskatt (22 procent av vinsten). Alternativet är att placera kontantinsatsen, köpkostnaderna och varje års nettoutgift med den alternativa avkastningen; skatt på placeringen räknas inte.
Avkastningen på dina pengar är internräntan på alla in- och utbetalningar. Ingen vet hur bostadspriser och räntor utvecklas, så se resultatet som ett räkneexempel som visar vilka antaganden som avgör.
Källor
Vanliga frågor
Är det billigare att köpa än att hyra?
Det beror på räntan, värdeutvecklingen, avgiften och hur länge du bor kvar. Fyll i hyran du slipper och avgiften i avancerat läge, så jämförs boendena rättvist.
Räknas amorteringen som en kostnad?
Nej. Amorteringen minskar lånet och blir ditt eget kapital i bostaden. Den syns i kalkylen som en utgift varje år men kommer tillbaka när du säljer.
Vilken värdeökning ska jag räkna med?
Ingen vet. Prova flera scenarier, även 0 procent och negativ värdeutveckling, för att se hur känslig kalkylen är.
Bästa listräntan just nu
Banken med lägst listränta för varje bindningstid, kontrollerad 5 oktober 2026. Välj bindningstid:
Hypoteket
0,66 procentenheter under snittet av listräntornaCirka 7 375 kr i månaden på 3 mkr
Hypoteket är en digital bolånegivare utan kontor. Räntan är färdigförhandlad: du ser den direkt när du anger bostadens värde och lånebelopp, och den justeras efter belåningsgrad och lånets storlek.
4,7 av 5 på Trustpilot (2 768 omdömen)
Nordnet via Stabelo
0,33 procentenheter under snittet av listräntornaCirka 8 600 kr i månaden på 3 mkr
Nordnets bolån för alla ges i samarbete med Stabelo, som är långivare. Räntan är samma för alla, utan förhandling, och beror på belåningsgraden och lånebeloppet.
4,2 av 5 på Trustpilot (328 omdömen)
Nordnet via Stabelo
0,37 procentenheter under snittet av listräntornaCirka 9 200 kr i månaden på 3 mkr
Nordnets bolån för alla ges i samarbete med Stabelo, som är långivare. Räntan är samma för alla, utan förhandling, och beror på belåningsgraden och lånebeloppet.
4,2 av 5 på Trustpilot (328 omdömen)
Nordnet via Stabelo
0,37 procentenheter under snittet av listräntornaCirka 9 475 kr i månaden på 3 mkrSamma ränta: SEB
Nordnets bolån för alla ges i samarbete med Stabelo, som är långivare. Räntan är samma för alla, utan förhandling, och beror på belåningsgraden och lånebeloppet.
4,2 av 5 på Trustpilot (328 omdömen)
Hypoteket
0,38 procentenheter under snittet av listräntornaCirka 9 925 kr i månaden på 3 mkr
Hypoteket är en digital bolånegivare utan kontor. Räntan är färdigförhandlad: du ser den direkt när du anger bostadens värde och lånebelopp, och den justeras efter belåningsgrad och lånets storlek.
4,7 av 5 på Trustpilot (2 768 omdömen)
Rangordningen bygger enbart på bankernas publicerade listräntor vid högsta belåningsnivån; vid lika ränta avgör betyget på Trustpilot. Din ränta kan bli lägre efter förhandling. Jämför alla banker.
Nästa steg: jämför riktiga erbjudanden
Kalkylen bygger på listräntor. Med en ansökan hos en förmedlare får du flera bankers faktiska räntor att jämföra, och kreditkollen visar hur bankerna ser på dig.
Ordna Bolån
Ingen bank, utan en förmedlare med tillstånd från Finansinspektionen. Du gör en ansökan och får låneförslag från flera banker, med en egen rådgivare som sköter kontakten. Gratis för dig; tjänsten betalas av bankerna.
Jämför erbjudanden via OrdnaLendo
Ingen bank, utan en låneförmedlare som jämför bolån från flera banker. Du gör en ansökan med en enda kreditupplysning via UC, och en handläggare presenterar erbjudandena per telefon. Gratis och utan förpliktelse. Du ska vara minst 18 år, folkbokförd i Sverige och ha eller köpa en bostad i Sverige.
Jämför bolån via Lendo
uScore
Se din kreditscore och eventuella betalningsanmärkningar gratis innan du ansöker, så vet du hur bankerna ser på dig. Ger också en gratis värdering av din bostad.
Kolla din kreditscore gratisAnnonslänkar: vi kan få ersättning om du använder tjänsterna via våra länkar. Det påverkar aldrig räntorna, beräkningarna eller sorteringen.
Aktuella räntor och guider
Lägsta rörliga listränta just nu är 2,95 % hos Hypoteket, och marknadens ovägda medel är 3,61 % (kontrollerat 5 oktober 2026). Utgångsvärdena i kalkylatorn kommer från samma data.
Andra kalkylatorer: Bolånekalkyl · Hur mycket kan jag låna? · Räntekostnad · Amorteringskalkyl · Belåningsgrad · Ränteavdrag · Räntehöjning · Byta bank-kalkyl