Fyll i och se resultatet direkt
Beräkningen är en förenklad uppskattning. Faktisk ränta, amortering, skattereduktion och låneutrymme beror på långivarens kreditprövning och dina personliga förhållanden.
Så räknar kalkylatorn
Belåningsgraden är bolånet delat med bostadens marknadsvärde, i procent. Den avgör hur mycket du måste amortera och hos vissa banker vilken ränta du får.
Amorteringskravet är minst 2 procent av lånet per år när belåningsgraden är över 70 procent och minst 1 procent när den är över 50 procent. Under 50 procent finns inget lagkrav. Vid köp får bolånet vara högst 90 procent av värdet, och ett tilläggslån får ta belåningen till högst 80 procent.
Räkneexempel: Ett bolån på 3 000 000 kr på en bostad värd 4 000 000 kr ger en belåningsgrad på 3 000 000 / 4 000 000 = 75 procent. Det är över 70 procent, så amorteringskravet är 2 procent per år. Det egna kapitalet i bostaden är 1 000 000 kr.
Källor
Vanliga frågor
Hur räknar man ut belåningsgrad?
Dela lånet med bostadens värde och multiplicera med 100. 2 400 000 kr i lån på en bostad värd 4 000 000 kr ger 60 procents belåningsgrad.
Vad är skillnaden mellan belåningsgrad och kontantinsats?
Vid köp är de två sidor av samma sak: med 10 procent i kontantinsats blir belåningsgraden 90 procent.
Varför spelar belåningsgraden roll för räntan?
Flera banker sätter räntan efter belåningsgraden, så att en lägre belåning ger lägre ränta. Jämför bankernas villkor när du kommer under 70 eller 50 procent.
Bästa listräntan just nu
Banken med lägst listränta för varje bindningstid, kontrollerad 5 oktober 2026. Välj bindningstid:
Hypoteket
0,66 procentenheter under snittet av listräntornaCirka 7 375 kr i månaden på 3 mkr
Hypoteket är en digital bolånegivare utan kontor. Räntan är färdigförhandlad: du ser den direkt när du anger bostadens värde och lånebelopp, och den justeras efter belåningsgrad och lånets storlek.
4,7 av 5 på Trustpilot (2 768 omdömen)
Nordnet via Stabelo
0,33 procentenheter under snittet av listräntornaCirka 8 600 kr i månaden på 3 mkr
Nordnets bolån för alla ges i samarbete med Stabelo, som är långivare. Räntan är samma för alla, utan förhandling, och beror på belåningsgraden och lånebeloppet.
4,2 av 5 på Trustpilot (328 omdömen)
Nordnet via Stabelo
0,37 procentenheter under snittet av listräntornaCirka 9 200 kr i månaden på 3 mkr
Nordnets bolån för alla ges i samarbete med Stabelo, som är långivare. Räntan är samma för alla, utan förhandling, och beror på belåningsgraden och lånebeloppet.
4,2 av 5 på Trustpilot (328 omdömen)
Nordnet via Stabelo
0,37 procentenheter under snittet av listräntornaCirka 9 475 kr i månaden på 3 mkrSamma ränta: SEB
Nordnets bolån för alla ges i samarbete med Stabelo, som är långivare. Räntan är samma för alla, utan förhandling, och beror på belåningsgraden och lånebeloppet.
4,2 av 5 på Trustpilot (328 omdömen)
Hypoteket
0,38 procentenheter under snittet av listräntornaCirka 9 925 kr i månaden på 3 mkr
Hypoteket är en digital bolånegivare utan kontor. Räntan är färdigförhandlad: du ser den direkt när du anger bostadens värde och lånebelopp, och den justeras efter belåningsgrad och lånets storlek.
4,7 av 5 på Trustpilot (2 768 omdömen)
Rangordningen bygger enbart på bankernas publicerade listräntor vid högsta belåningsnivån; vid lika ränta avgör betyget på Trustpilot. Din ränta kan bli lägre efter förhandling. Jämför alla banker.
Nästa steg: jämför riktiga erbjudanden
Kalkylen bygger på listräntor. Med en ansökan hos en förmedlare får du flera bankers faktiska räntor att jämföra, och kreditkollen visar hur bankerna ser på dig.
Ordna Bolån
Ingen bank, utan en förmedlare med tillstånd från Finansinspektionen. Du gör en ansökan och får låneförslag från flera banker, med en egen rådgivare som sköter kontakten. Gratis för dig; tjänsten betalas av bankerna.
Jämför erbjudanden via OrdnaLendo
Ingen bank, utan en låneförmedlare som jämför bolån från flera banker. Du gör en ansökan med en enda kreditupplysning via UC, och en handläggare presenterar erbjudandena per telefon. Gratis och utan förpliktelse. Du ska vara minst 18 år, folkbokförd i Sverige och ha eller köpa en bostad i Sverige.
Jämför bolån via Lendo
uScore
Se din kreditscore och eventuella betalningsanmärkningar gratis innan du ansöker, så vet du hur bankerna ser på dig. Ger också en gratis värdering av din bostad.
Kolla din kreditscore gratisAnnonslänkar: vi kan få ersättning om du använder tjänsterna via våra länkar. Det påverkar aldrig räntorna, beräkningarna eller sorteringen.
Aktuella räntor och guider
Lägsta rörliga listränta just nu är 2,95 % hos Hypoteket, och marknadens ovägda medel är 3,61 % (kontrollerat 5 oktober 2026). Utgångsvärdena i kalkylatorn kommer från samma data.
Andra kalkylatorer: Bolånekalkyl · Hur mycket kan jag låna? · Lönar sig bostaden? · Räntekostnad · Amorteringskalkyl · Ränteavdrag · Räntehöjning · Byta bank-kalkyl