Fyll i och se resultatet direkt
Beräkningen är en förenklad uppskattning. Faktisk ränta, amortering, skattereduktion och låneutrymme beror på långivarens kreditprövning och dina personliga förhållanden.
Så räknar kalkylatorn
Amorteringskravet är minst 2 procent av lånet per år när belåningsgraden är över 70 procent och minst 1 procent när den är över 50 procent. Under 50 procent finns inget lagkrav. Procentsatsen räknas på lånebeloppet efter den senaste värderingen, oftast vid köpet, och inte på den skuld som återstår. Amorteringen blir därför samma belopp varje år tills belåningsgraden passerar en gräns.
Kalkylatorn visar när lånet kommer under 70 och 50 procent och när det är helt betalt. Under 50 procent används den amortering per månad som du själv fyller i. Det skärpta amorteringskravet för lån över 4,5 gånger inkomsten togs bort 1 april 2026 och ingår inte.
Räkneexempel: Du har 3 000 000 kr i bolån på en bostad värd 4 000 000 kr. Belåningsgraden är 75 procent, så du ska amortera 2 procent per år: 60 000 kr per år eller 5 000 kr i månaden. När lånet är under 2 800 000 kr (70 procent) halveras kravet till 2 500 kr i månaden.
Källor
Vanliga frågor
Hur mycket måste jag amortera?
2 procent av lånet per år om belåningsgraden är över 70 procent, 1 procent om den är över 50 procent och inget lagkrav under 50 procent.
Finns det skärpta amorteringskravet kvar?
Nej. Kravet på en extra procent för lån över 4,5 gånger bruttoinkomsten togs bort 1 april 2026. Omfattas ett befintligt lån av det upphör det inte automatiskt; du behöver komma överens med banken om en villkorsändring.
Lönar det sig att amortera extra?
Varje krona du amorterar sparar ränta, och en lägre belåningsgrad kan ge lägre ränta hos banker som prissätter efter belåningen. Lägg till extra amortering i kalkylatorn för att se hur mycket tidigare lånet blir betalt.
Bästa listräntan just nu
Banken med lägst listränta för varje bindningstid, kontrollerad 5 oktober 2026. Välj bindningstid:
Hypoteket
0,66 procentenheter under snittet av listräntornaCirka 7 375 kr i månaden på 3 mkr
Hypoteket är en digital bolånegivare utan kontor. Räntan är färdigförhandlad: du ser den direkt när du anger bostadens värde och lånebelopp, och den justeras efter belåningsgrad och lånets storlek.
4,7 av 5 på Trustpilot (2 768 omdömen)
Nordnet via Stabelo
0,33 procentenheter under snittet av listräntornaCirka 8 600 kr i månaden på 3 mkr
Nordnets bolån för alla ges i samarbete med Stabelo, som är långivare. Räntan är samma för alla, utan förhandling, och beror på belåningsgraden och lånebeloppet.
4,2 av 5 på Trustpilot (328 omdömen)
Nordnet via Stabelo
0,37 procentenheter under snittet av listräntornaCirka 9 200 kr i månaden på 3 mkr
Nordnets bolån för alla ges i samarbete med Stabelo, som är långivare. Räntan är samma för alla, utan förhandling, och beror på belåningsgraden och lånebeloppet.
4,2 av 5 på Trustpilot (328 omdömen)
Nordnet via Stabelo
0,37 procentenheter under snittet av listräntornaCirka 9 475 kr i månaden på 3 mkrSamma ränta: SEB
Nordnets bolån för alla ges i samarbete med Stabelo, som är långivare. Räntan är samma för alla, utan förhandling, och beror på belåningsgraden och lånebeloppet.
4,2 av 5 på Trustpilot (328 omdömen)
Hypoteket
0,38 procentenheter under snittet av listräntornaCirka 9 925 kr i månaden på 3 mkr
Hypoteket är en digital bolånegivare utan kontor. Räntan är färdigförhandlad: du ser den direkt när du anger bostadens värde och lånebelopp, och den justeras efter belåningsgrad och lånets storlek.
4,7 av 5 på Trustpilot (2 768 omdömen)
Rangordningen bygger enbart på bankernas publicerade listräntor vid högsta belåningsnivån; vid lika ränta avgör betyget på Trustpilot. Din ränta kan bli lägre efter förhandling. Jämför alla banker.
Nästa steg: jämför riktiga erbjudanden
Kalkylen bygger på listräntor. Med en ansökan hos en förmedlare får du flera bankers faktiska räntor att jämföra, och kreditkollen visar hur bankerna ser på dig.
Ordna Bolån
Ingen bank, utan en förmedlare med tillstånd från Finansinspektionen. Du gör en ansökan och får låneförslag från flera banker, med en egen rådgivare som sköter kontakten. Gratis för dig; tjänsten betalas av bankerna.
Jämför erbjudanden via OrdnaLendo
Ingen bank, utan en låneförmedlare som jämför bolån från flera banker. Du gör en ansökan med en enda kreditupplysning via UC, och en handläggare presenterar erbjudandena per telefon. Gratis och utan förpliktelse. Du ska vara minst 18 år, folkbokförd i Sverige och ha eller köpa en bostad i Sverige.
Jämför bolån via Lendo
uScore
Se din kreditscore och eventuella betalningsanmärkningar gratis innan du ansöker, så vet du hur bankerna ser på dig. Ger också en gratis värdering av din bostad.
Kolla din kreditscore gratisAnnonslänkar: vi kan få ersättning om du använder tjänsterna via våra länkar. Det påverkar aldrig räntorna, beräkningarna eller sorteringen.
Aktuella räntor och guider
Lägsta rörliga listränta just nu är 2,95 % hos Hypoteket, och marknadens ovägda medel är 3,61 % (kontrollerat 5 oktober 2026). Utgångsvärdena i kalkylatorn kommer från samma data.
Andra kalkylatorer: Bolånekalkyl · Hur mycket kan jag låna? · Lönar sig bostaden? · Räntekostnad · Belåningsgrad · Ränteavdrag · Räntehöjning · Byta bank-kalkyl