Fackrabatt på bolån – vilka förbund ger lägre ränta och hur mycket?

De öppet redovisade avtal om lägre bolåneränta för fackmedlemmar som vi hittat den 17 oktober 2026 finns hos två banker. Swedbank ger medlemmar i LO-förbund 0,10 procentenheter från den individuella räntan, men bara på rörlig ränta med tre månaders bindning. Danske Bank har en färdigförhandlad ränterabatt för medlemmar i ett TCO- eller Saco-förbund, men visar inte hur stor den är. SEB:s samarbete med fackförbunden gällde till och med den 30 mars 2026. Rabatten är liten jämfört med vad som skiljer bankernas snitträntor åt, så fackrabatten är ett tillägg till förhandlingen, inte ett skäl att sluta jämföra.

Vilka förbund har avtal med vilken bank?

Enligt bankernas och förbundens egna sidor den 17 oktober 2026. Vi har bara tagit med avtal som banken eller förbundet själv redovisar öppet. Ditt förbund kan ha fler förmåner bakom inloggning på medlemssidorna.

Danske Banks lista den 17 oktober 2026 har tolv TCO-förbund: Finansförbundet, Forena, Försvarsförbundet, Journalistförbundet, Polisförbundet, Scen & Film, ST, Symf, TULL-KUST, Unionen, Vision och Vårdförbundet. Saco-listan har 21 förbund. Unionen, Naturvetarna och ST hänvisar själva till Danske Bank på sina förmånssidor.

Swedbank och LO: tio punkter från din egen ränta

Rabatten dras från den individuella ränta som Swedbank erbjuder dig, inte från listräntan. Först sätter banken din ränta utifrån bland annat bostadens värde, lånets storlek, amorteringen och dina övriga affärer med banken. Sedan dras 0,10 procentenheter av. LO Mervärde skriver att rabatten är densamma för alla medan den individuella räntan skiljer sig.

Villkoren enligt Swedbank och LO Mervärde:

• Du ska vara medlem i ett LO-förbund och kund i Swedbank, med bolån på villa, bostadsrätt eller fritidshus. Det räcker att en av låntagarna är medlem.
• Rabatten gäller bara lån med tre månaders bindningstid. Väljer du att binda på 1–10 år får du ingen LO-rabatt på det lånet. Har du bundet kan du byta till tre månader när villkoren ska ändras, 6–8 veckor innan bindningstiden går ut.
• Du aktiverar erbjudandet genom att logga in via LO:s medlemssida. Det gäller i ett år och ska förnyas varje år.
• LO Mervärde anger att erbjudandet gäller lån upp till 85 procent av bostadens värde.

Har du redan lån med rabatt i Swedbank läggs LO-rabatten inte automatiskt ovanpå en rabatt du redan har. Banken räknar fram en ny ränteavvikelse som inkluderar LO-avdraget, och den kan bli både högre och lägre än den du har. Swedbank skriver själv att det är bättre att vänta tills den nuvarande rabatten löper ut om den nya inte blir bättre. Se därför vilken ränta du får innan du godkänner.

Danske Bank: färdigförhandlad ränta för TCO och Saco

Danske Bank sätter räntan utifrån belåningsgrad, lånets storlek, ditt sparande i banken och om du är medlem i ett TCO- eller Saco-förbund, i HSB eller kund i SPP. Banken skriver att du inte behöver förhandla. Hur mycket lägre medlemsräntan är visas inte på bankens sidor. Du får besked om din ränta när du ansöker eller pratar med en rådgivare.

För att få villkoren kopplar du medlemskapet till ditt kundförhållande i internetbanken. Make, maka eller sambo kan få samma erbjudande om hen är eller blir kund. För TCO-medlemmar anger banken dessutom att räntan på lån över 4 miljoner kronor är extra förmånlig och att uppläggningsavgiften halveras (ordinarie 950 kronor). Saco-sidan nämner inte uppläggningsavgiften.

Danske Banks snitträntor räknas på alla nya och villkorsändrade bolån, efter eventuell ränterabatt. Medlemmarnas räntor ingår alltså redan i snittet, och det finns ingen snittränta som fackmedlemmar får rabatt ifrån.

SEB: avtalen gällde till 30 mars 2026

SEB skriver att samarbetet med olika fackförbund gällde till och med 30 mars 2026. Har du tecknat bolån med medlemsrabatt före det gäller rabatten så här:

• Tre månaders bindning: räntenedsättningen gäller villkorsperioden ut, som är ett år.
• Längre bindningstid: räntan gäller tills bindningstiden tar slut.

Därefter sätts räntan som för andra kunder. Har du ett sådant lån bör du alltså planera förhandlingen till den dag villkorsperioden eller bindningstiden löper ut. SEB:s sida för Ledarnas medlemmar finns kvar, men den lovar ingen ränterabatt på bolån.

Går fackrabatten att kombinera med andra rabatter?

Det beror på banken:

• Swedbank: LO-erbjudandet går att kombinera med Swedbanks Grönt bolån. Med en individuell rabatt du redan har blir det i stället en ny prissättning, som ovan.
• Danske Bank: den gröna rabatten på 0,10 procentenheter, som bara ges på bunden ränta, gäller inte för fackmedlemmar i Saco och TCO eller ihop med bankens partnerskapserbjudanden. Banken skriver att partnerskapserbjudandet inte kan kombineras med andra rabatter.

Uppfyller ditt hus kraven för grönt bolån kan det alltså vara värt att jämföra båda priserna hos Danske Bank. Mer om vad som krävs står i guiden om gröna bolån.

När rabatten upphör

Rabatten följer medlemskapet. LO Mervärde skriver att ränterabatten fasas ut om medlemskapet i ett LO-förbund upphör. Danske Bank anger inte på sina medlemssidor vad som händer med räntan om du lämnar förbundet; fråga banken innan du går ur. Byter du till ett förbund i en annan centralorganisation kan erbjudandet byta bank, till exempel från Swedbank (LO) till Danske Bank (TCO och Saco).

Även när avtalet består är rabatten tidsbegränsad hos Swedbank: ett år i taget. Det är samma problem som med andra rabatter som löper ut. Hur du håller koll på det står under rabatten som går ut i guiden om att sänka räntan.

Hur mycket är fackrabatten värd?

Räkneexempel: Du har ett bolån på 3 000 000 kronor med rörlig ränta. Med 3 procents ränta betalar du 90 000 kronor om året, under 100 000 kronor, så skattereduktionen är 30 procent på hela räntan. En fackrabatt på 0,10 procentenheter sparar 3 000 kronor om året före ränteavdrag och 2 100 kronor efter, ungefär 175 kronor i månaden. Jämför med två skillnader ur bankernas egna siffror. I september 2026 skilde det 0,27 procentenheter mellan lägsta och högsta snittränta för tre månaders bindning bland de tolv banker i vår jämförelse som redovisar snittränta (2,58 och 2,85 procent). Det är 8 100 kronor om året före avdrag och 5 670 kronor efter. Hos Swedbank låg listräntan för tre månader den 16 oktober 2026 på 3,89 procent, 1,20 procentenheter över bankens snittränta för september (2,69 procent). Det motsvarar 36 000 kronor om året före ränteavdrag på samma lån.

Räknat så väger den individuella rabatten och valet av bank mycket tyngre än fackrabatten. LO-medlemmens tio punkter dras från den ränta Swedbank först erbjuder, så det är den du ska jämföra med andra bankers snitträntor. På Snitträntor ser du vad kunderna fick förra månaden, och på Ränterabatt per bank hur långt under listpriset de i genomsnitt hamnade. Skillnaden mellan de två räntorna förklaras i listränta eller snittränta.

Så använder du medlemskapet

1. Logga in på förbundets medlemssidor och se vilken bank förbundet har avtal med i dag. Avtalen ändras, som SEB:s visar.
2. Ta in erbjudandet från avtalsbanken med medlemsrabatten inräknad, och ett erbjudande från minst en annan bank för samma lånebelopp och bindningstid.
3. Jämför den slutliga räntan, inte rabatten. Ett medlemserbjudande är bara bra om det slår vad andra banker ger utan medlemskap.
4. Använd det bästa budet när du förhandlar bolåneräntan med din nuvarande bank. Blir det ett byte: räkna på kostnaden med Byta bank-kalkylatorn och läs hur du flyttar bolånet.

Vill du se vad en annan ränta betyder i kronor för ditt eget lån, använd räntekostnadskalkylatorn. Bankernas egna sidor hos oss finns för Swedbank, Danske Bank och SEB.

Innehållet är allmän information och inte personlig rådgivning. Kontrollera alltid villkoren hos banken eller myndigheten.