Ett grönt bolån är ett vanligt bolån där banken sänker räntan om bostaden är energisnål. Rabatten är oftast liten, en tiondels procentenhet eller så, men den kräver inget av dig utöver att bostaden har en giltig energideklaration med rätt energiklass.

Så fungerar det

Bostadens energiklass står i energideklarationen, som registreras hos Boverket. Skalan går från A, mest energieffektiv, till G. Bankerna använder energiklassen för att avgöra om du får grön rabatt. En energideklaration gäller i 10 år.

Villkoren skiljer sig mellan bankerna: vilka energiklasser som räknas, hur stor rabatten är och om den gäller hela lånet. Ett exempel:

SBAB gav 0,10 procentenheter lägre ränta för energiklass A och B fram till 1 oktober 2026. Från och med 1 oktober 2026 gäller rabatten bara energiklass A. Befintliga kunder får rabatten automatiskt när banken har uppgifter om en giltig energideklaration, och den förlängs vid varje villkorsändringsdag så länge kraven är uppfyllda.

Även andra banker, bland annat Skandia, ger rabatt för gröna bolån. Kontrollera alltid bankens aktuella villkor, eftersom kraven kan skärpas som hos SBAB.

Vad är rabatten värd?

Räkneexempel: På ett lån på 3 000 000 kronor ger 0,10 procentenheter lägre ränta 3 000 kronor mindre i ränta per år, eller 2 100 kronor efter 30 procents skattereduktion.

Rabatten är alltså oftast mindre än skillnaden mellan bankernas räntor. Jämför därför först den totala räntan, se aktuella bolåneräntor, och se den gröna rabatten som en bonus. Hos banker som sätter räntan individuellt kan en förhandling ge mer, se Så förhandlar du bolåneräntan.

Vad är värt mest på ett lån på 3 000 000 kr?
Grön rabatt 0,10 procentenheter
3 000 kr/år
Skillnad mellan högsta och lägsta listränta, 3 mån (1,05 pe)
31 500 kr/år

Före ränteavdrag. Listräntor kontrollerade 5 oktober 2026.

Så tar du reda på din energiklass

  • Villa och radhus: energideklarationen ska finnas när huset säljs. Du kan söka efter den i Boverkets register.
  • Bostadsrätt: energideklarationen gäller hela föreningens byggnad. Fråga föreningen eller sök i Boverkets register.
  • Nyproduktion: nya byggnader har ofta en bra energiklass, men kontrollera vad deklarationen faktiskt visar.

Saknas en giltig deklaration eller har den gått ut får du i regel ingen grön rabatt.

Källor

Innehållet är allmän information och inte personlig rådgivning. Kontrollera alltid villkoren hos banken eller myndigheten.